朝一番の電話と登記簿の違和感
朝のコーヒーに口をつける前に、事務所の電話が鳴った。まだエンジンもかかっていない時間だというのに、相談の依頼とは珍しい。
声の主は中年女性で、「父の名義がおかしい」と言っていた。詳しいことは事務所で話すと言って、すぐに来るという。
仕方なく、昨日の書類山を脇にどけて、相談スペースを整える。月曜の朝から不穏な空気が漂っていた。
サトウさんの冷静な指摘
「これ、名義が“カネダ タケシ”と“カネダ トケシ”になってますけど……誤字じゃないですか？」
何気なくファイルをのぞきこんだサトウさんが、すぐに違和感を指摘してきた。さすが、目ざとい。
「いやいや、昭和の筆記体は読みにくいんだよ、ほらサザエさんの磯野家の表札も……」という苦しい言い訳も、彼女の無言のため息にかき消された。
「やれやれ、、、」としか言えない依頼内容
相談者は、亡くなった父の土地を売却したいという。しかし、登記簿には誤った名前の記載があり、それが売却の障害になっていた。
「生前、父は何度か名義変更をしたいと言ってたんですが、結局やらずじまいで……」
その言葉に、うっかり屋の私としては他人事に思えなかった。「やれやれ、、、」と、口から自然とこぼれた。
亡くなった父の名義に隠された謎
古い登記簿には、昭和58年の書き込みがあり、インクがかすれていた。しかも、記録の中に一部鉛筆書きのメモがあった。
「こんなの、ありえませんよ」とサトウさんが呟く。確かに、公文書に鉛筆とは妙だ。
私も過去の案件を思い出しながら、同様の事例がなかったか頭をひねった。
昭和の時代に書かれたメモ書き
「名義変更、未了。要確認」と小さく書かれた文字。昭和の担当官が残した備忘録のようだ。
この一文に、すべての謎が詰まっているような気がした。まるでコナン君のような直感が働いた。
「この字を書いた人、現役だったら証人になれるかもしれませんね」とサトウさんが続けた。
名義変更の謎と司法書士の勘
通常であれば、名義の誤記は訂正登記で解決できる。しかし、今回はそれだけでは済まなそうだった。
登記簿の「備考」欄には、他の登記官が何度か手を加えた跡も見えた。しかも訂正印が古すぎる。
これは単なる間違いではなく、何かが隠されている。そう、キャッツアイが盗んだ宝石の裏に暗号があったように。
市役所の資料室で見つけた一枚の謄本
役所の資料室は、いつもひんやりしていて落ち着く場所だ。埃っぽい空気の中、私は目的のファイルを探し続けた。
やがて、「カネダ家」関係の資料の中から、昭和の登記申請控えのコピーを発見した。
そこには確かに“トケシ”と読める文字があり、しかも訂正された痕跡もあった。
鉛筆書きの氏名と訂正印の謎
謄本の端に鉛筆で「誤記」と書かれ、その上から訂正印が押されていた。
しかし、訂正印は正式なものではなく、ゴム印を流用したような見慣れないものだった。
「これ、シャチハタっぽいですね」と言われて、私は思わず吹き出しそうになった。
一度は見逃された「余白の文字」
登記簿のコピーを何度も見直すうちに、右下の余白に極小の文字が書かれているのに気づいた。
それは地元の役所の担当者が書いた補足メモで、「名義人の意思による訂正拒否あり」と読めた。
この一文で、すべての辻褄が合った。父親自身が、意図的に名義を直さなかったのだ。
野球部の根性が役に立った瞬間
小さな文字を何度も拡大コピーし、にじむインクに目を凝らしていた自分を見て、サトウさんが呆れた顔をしていた。
「元野球部の精神力って、こういうとき役立つんですね」――皮肉なのか感心なのか、よく分からなかった。
「目がしょぼしょぼするけど、試合で9回裏まで粘るのと似てるからな」と返すと、彼女は鼻で笑った。
サザエさんのカツオ方式で再確認
私は改めて役所に出向き、担当者に状況を一から丁寧に説明した。まるでカツオが先生に言い訳するかのように。
何度も断られながらも、粘り強く交渉し、ついに「調査のうえ、訂正の余地あり」との回答を得た。
「勝利のワカメちゃんスマイルは？」と聞くと、サトウさんは無言で椅子を回した。
依頼人の姉が語った遺産分割の真実
話が進む中で、依頼人の姉が「父は名義を直すことに反対していた」とぽつりと口にした。
どうやら父は、再婚後の家庭との関係を複雑にしたくなかったらしい。
つまり、名義の違いは意図的で、死後の混乱を避けるための“仕掛け”だったようだ。
相続をめぐる感情と記憶
「きっと、父なりの気遣いだったんでしょうね……」依頼人の目に、少し涙がにじんでいた。
名義訂正という冷たい作業の奥に、人の記憶と感情が複雑に絡んでいる。
司法書士という職業は、書類の中にある“人間”を読む仕事なのかもしれない。
サトウさんの推理と実行力
「この件、最終的には遺産分割協議でなんとかなると思います」
サトウさんはすでに協議書のひな形を準備しており、必要書類もチェック済みだった。
やっぱりこの事務所の頭脳は彼女だ。私は毎度のことながら感心する。
冷静と情熱の間で動く事務員
「情で動くから、あなたはすぐ騙されるんですよ」と、サトウさんは冷たく言う。
でもその目は少し優しくて、まるでルパンを追い詰める銭形警部のようでもあった。
まあ、彼女の言うことを聞いておけば、たいていのことはうまくいく。
決済日の前日に全てがつながる
提出書類が整い、あとは司法書士の確認印を押すだけとなった。
なんとか間に合ったことにホッとしつつ、念のため全体を再チェックする。
最後に気づいた一文が、今回のすべてのピースをつなげた。
古い訂正印に隠された関係者の影
なんと、訂正印の持ち主は旧姓で登記簿に載っていた元市職員だった。
そしてその人物は、依頼人の伯父にあたる人物であることが判明した。
まさに怪盗キッドが残したカードのように、最後に真実を導く鍵が仕込まれていた。
意外な黒幕と無効な登記
結果として、誤記を装っていたのは伯父で、財産を管理するための手段だったとわかった。
それは違法ではなかったが、明らかな倫理違反であり、結局無効登記として是正された。
依頼人はほっとしたような、複雑な表情を浮かべていた。
登記官の証言と古い習慣の危うさ
役所の元職員も、証言に応じてくれた。
「昔は口約束や、そんな訂正で済ませていたもんですよ」と笑ったが、それがどれほど危ういか、今回でよくわかった。
昔話に頼っている場合じゃない。登記の世界にこそ、正確さが求められるのだ。
司法書士シンドウの一手
全ての手続きを終え、書類を整えて決済日に間に合わせた。
私は、事件の背後にあった人の思いや葛藤を、書類の隙間に感じていた。
地味だけど、この仕事にはちゃんとドラマがある。
小さな一行で事件を解決
最終的に私が記した備考欄の一行――「訂正登記済・遺産分割協議書添付」――がすべてを締めくくった。
小さな一行でも、それが正確なら人の未来を動かせる。
それが司法書士の力だ、と胸を張って言える気がした。
事件のあととサトウさんの一言
事務所に戻ると、サトウさんはすでに次の案件の準備を始めていた。
「次は普通の相続がいいです」と、ボソッと言われて思わず笑った。
「やれやれ、、、でも、きっとまた一波乱あるんだろうな」と心の中でつぶやいた。
