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本心なき署名が告げるもの 朝一番の依頼人はどこか様子がおかしい その日、まだコーヒーの湯気が立ちのぼる午前九時。事務所のドアが控えめにノックされた。 入ってきたのは、黒いスーツをきちんと着た女性。だが、その顔には緊張と不安が張り付いていた。...

代理人は嘘をつく 朝の着信と謎の依頼 眠気の残る声と妙な言い回し 早朝7時23分、固定電話の呼び出し音で目を覚ました。まだ半分夢の中で受話器を取ると、相手はやけに丁寧な口調の男だった。 「私、後見人を務めております〇〇と申しますが、登記のこ...

登記簿の奥に眠る真実 朝一番の来訪者 開店前の不動産屋を訪ねた理由 「シンドウ先生、朝からすみません……どうしても今日、急ぎで相談したいことがありまして」と、男は帽子を取って頭を下げた。場所は駅前にある小さな不動産屋。看板は色褪せ、どこか物...

嘘を打ち込む杭の先に 朝の境界確認依頼 土地家屋調査士からの連絡 「シンドウ先生、ちょっと現地を見ていただけませんか？」 朝一番で電話をかけてきたのは、近所の土地家屋調査士だった。 内容は、ある土地の境界杭が“最近動いた形跡がある”というも...

名前だけがそこにあった 朝の来訪者 鳴り響いたチャイムと見知らぬ依頼人 朝一番、事務所のチャイムが鳴った。時計の針はまだ9時を回ったばかり。眠気の残る頭で扉を開けると、緊張した面持ちの中年女性が立っていた。 彼女は開口一番、「父の名義になっ...

共有持分に沈む影 共有持分に沈む影 奇妙な相続登記依頼 ある朝、机の上に分厚い封筒が置かれていた。差出人は地元の不動産屋で、内容は相続登記の依頼書類。表面上はよくある案件だったが、手続き上、不可解な点がちらついていた。 サトウさんの眉間のシ...

封印された遺言と登記簿の影 朝一番の来訪者 雨がぱらつく火曜日の朝、事務所のドアが重たい音を立てて開いた。差し出されたのは、しわだらけの手に握られた古い封筒だった。年配の女性が、俯いたまま言った。「これ、夫の最期の遺言なんです……」。 年齢...

登記簿に残らない夜 登記申請に現れなかった依頼人 その日の午後、事務所には雨の匂いが漂っていた。鈍い空の色に合わせるかのように、予定されていた名義変更の依頼人から突然のキャンセル連絡が入った。 「急用ができたので、また後日」と、短い一文だけ...

登記簿が見た最期のキス 登記簿が見た最期のキス 午前十時の来訪者と一通の遺言書 事務所のドアが控えめにノックされたのは、いつもより少し遅めの午前十時だった。 開けると、黒いスーツに身を包んだ女性が立っていた。彼女は迷うことなく、封のされた一...

登記簿の行間に潜む罠 不審な依頼人との出会い その日、午後の書類整理に追われていた僕の事務所に、ひとりの男が現れた。 スーツは高そうだったが、どこか落ち着きのない目をしていた。 「この遺言書に基づいて、至急相続登記をお願いしたいんです」と彼...

登記簿の空白に消えた男 登記簿の空白に消えた男 ある朝届いた一本の電話 まだコーヒーの香りすら立ちのぼっていない朝、事務所の電話が鳴った。サトウさんが眉ひとつ動かさずに受話器を取り、次の瞬間、少しだけ目を細めた。 「シンドウ先生、司法書士の...

議事録には書けないこと はじまりは理事長からの電話 午後の気だるい時間、デスクに置いたスマホが不穏な震え方をした。画面に表示された名前は「理事長 川辺」。前に一度だけ登記の相談を受けた人物だ。こんなタイミングでかけてくるということは、ろくで...

義兄弟の沈黙と家督の鍵 相続の相談は唐突に 静かな午前の訪問者 その日も、事務所にはいつものように古びた壁掛け時計のカチカチ音が響いていた。コーヒーの香りとともに始まる、どこにでもある地方司法書士の朝。だが、扉を開けて入ってきたのは、黒い喪...

地図にない境界の家 依頼は境界線から始まった 「おたくの登記でひとつだけ気になることがありましてね」 そう言ってやってきたのは、年季の入ったジャケットを着た中年の男性だった。 相続による名義変更の相談だったが、話を聞いているうちに妙な一言が...

名寄帳が告げた隠し戸籍 名寄帳に記された異変 午前9時、役所から戻ったばかりの俺は、名寄帳を見て首をかしげた。ある土地の所有者が、生きているはずの人物ではなく、10年前に死亡した人間になっていたのだ。しかも相続登記は未了。記載が間違っている...