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後見の檻 遺産分割協議書と不在の印 疑念の始まり ある日、郵便受けに一通の分厚い封筒が届いた。依頼者は地方の資産家の親族で、施設に入所中の被後見人の代わりに遺産分割協議を進めたいという。だが、同封された協議書に押された被後見人の署名と印影が...

赤い印紙の告発 朝の書留と血のにおい ポストに突き刺さるように差し込まれていた一通の書留封筒。差出人の記載はなく、赤い印紙がやたらと目立っていた。封を切った瞬間、ほんのりと焦げたようなにおいが鼻を突いた。 中には一枚の不動産登記申請書と、ま...

後見人に選ばれた女 蒸し暑い朝の来訪者 朝からじっとりとした湿気が肌にまとわりつく。事務所のドアを開けた瞬間、冷房の効いた空気がいくらか救いになる。サトウさんはいつものように無表情でコーヒーを啜りながら「今日も依頼、来ますよ」と先制パンチを...

仮登記に隠された動機 登記簿の違和感 午前九時の来訪者 朝一番、まだコーヒーも口にしていないタイミングで、事務所のドアが少し乱暴に開けられた。 「すみません、急ぎの相談がありまして」と、やけに焦った様子の男が入ってきた。 スーツは着ていたが...

備考欄の余白に眠る嘘 朝の電話と謎の依頼 「先生、法務局からお電話です」 朝の8時45分。まだインスタントコーヒーが湯気を立てているタイミングで、サトウさんが受話器を差し出してきた。相変わらず目覚めにキツい対応である。 電話口の声は、少し緊...

代理人は恋を語らない 朝の来客と曖昧な委任 その日、朝の9時を少し回った頃だった。事務所のドアが控えめに開き、黒いレースのマスクをつけた女性が入ってきた。薄く微笑むその姿に、俺は一瞬だけ「何かのドラマか？」と首を傾げた。 依頼内容は登記の名...

余白に残る名前 謎の契約書が届いた日 それは梅雨のじめじめした午後のことだった。事務所のポストに投げ込まれた分厚い封筒の中には、なぜか他人名義の売買契約書が入っていた。依頼された記録もなければ、差出人も不明。ただ一つ、契約書の隅にうっすらと...

仮換地の底に沈む声 仮換地の底に沈む声 六月のある日、雨上がりのぬかるんだ道路を歩きながら、私は重たい書類鞄を片手に現地調査に向かっていた。 仮換地、という言葉は一般にはあまり馴染みがないが、登記に関わる者としては一種の地雷原のようなものだ...

影のない委任状 不審な依頼人 梅雨も明けきらぬ六月の朝、私は事務所のコーヒーに口をつけた瞬間、ドアが音を立てて開いた。スーツに身を包んだ中年男性が、やや緊張した面持ちで名刺を差し出してきた。「所有権移転登記をお願いしたくて」と、その口調は滑...

共有部分に潜む影 静けさの中の不協和音 朝の空気はやけに澄んでいた。だが、郵便受けに差し込まれていた封筒は、そんな静けさに似つかわしくない内容だった。差出人不明の投書、それも管理組合からの封筒に紛れて。 「共有部分が侵されている」──その一...

境の外に埋もれた真実 朝一番の電話 朝のコーヒーを一口飲んだ瞬間、事務所の電話が鳴った。受話器の向こうから聞こえたのは、年配の男性の焦った声だった。土地の境界がわからなくなったという。 「杭がないんです。うちの土地の端が、どこなのかわからな...

印鑑は押されていた 朝の電話と不在者財産管理の依頼 午前8時半。コーヒーの香りも落ち着かぬうちに、一本の電話が事務所の空気を変えた。行政書士からの紹介で、不在者財産管理人の選任を検討しているという。 依頼人は遠方に住む弟で、兄が十年以上行方...

届かぬ手紙が語る真実 朝一番の不在通知 いつものように始まる一日 役所帰りの坂道を上って事務所のドアを開けたとたん、サトウさんの視線が突き刺さる。 「机の上の不在票、さっき届いた分です」 見れば差出人は記載なし。再配達の受付も済んでいた。俺...

遺言なき相続と印の行方 朝一番の電話と不機嫌なサトウさん 事務所の電話が鳴ったのは、僕がようやく椅子に座った瞬間だった。まだコーヒーに口もつけていない。受話器を取る前にサトウさんが、ため息とともに一言。 「今朝はまだ3件目ですよ」 まるでカ...

封印された登録簿 封印された登録簿 その朝、蒸し暑さにうんざりしながら事務所の扉を開けた瞬間、電話が鳴った。妙に早い時間の電話に、嫌な予感しかしない。僕の予感は、十中八九、当たるのだ。 電話の主は市内の法務局登記官、三浦という中年の男だった...